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签订监理合同
成都装修设计公司告诉广大业主朋友选择监理公司也需要与他们签订具有法律效应的监理合同,监理合同的格式可以参照常规装饰装修施工合同的格式签订,成都装修设计公司提示不足的内容可以由双方在签订时协商,进行增删。
监理合同应当明确指出监理公司的主要职以及职资的完成方式.成都装修设计公司提出例如.监理公司的监理员是否每天在施工现场执行监理任务.监理公司是否提供除单监理工作以外的其他工作等。此外.还应指该出监理公司的收费方式、收费额与付欲方式。
般专营居装修工程监理公司的收费方式是按照工程监理范围内的总造价乘以相应的比率。针对我大型城市的装修业主,监理公司所提供的般技术性咨询服务为费。造价在30000元以下(含
30000元)直接收监理费(1000)元;30000- 150000元(含150000元),按4%取费:150000~ 300000元(含300000元)按3-5%取扭言以洲义幻元以上按3%取费。业主要求监理公司提供其他服务.例如,设计方案、全程材料陷同选呐等,贝吐根据不同地城和不同监理公司的经方式而取费不同。
选择合适的监理公司
1)查看监理公司的资质证书
正规的监理公司具备齐全的手续,并且能够提供完整的监理合同书与维修手册.装饰工程结算时会提供正规发票。出现监理问皿能够砰求正确的法律渠道来解决。监理公司的员工人数较少。装修业主应懊调查,不少监理公司的员工同时在其他装饰公司任职,在洽谈咨询.会有意引导装修业主向其所在公司靠拢.从获取回扣利益。
2)解业务经昔范围
进入市场经济发展段。装修监理公司是个新兴事物.不少公司为立足市场获取利润.同时展开多种业务项目.例如.不少装饰公司和监理公司联营,下属设计公司、材料销、广告宜传及物流等。装修业主在选择监理公司时应明确注该公司是否将监理服务放在.其业务项目不会影响到工作,也有的监理公司长期从事公共空间装修项目,其工作方式也会因项目不同而改变.并不适合居装修。
3)专业技术人员素质
成都装修设计公司友情提示正规的监理公司内部工作人员都其备认证的执业资格证书,并且每年参加职业技能考.也有不少公司在组建之初门类混杂.人员素质参差不齐,工作能力低下.尤其是挂部在其他装饰公司门下的监理公司.服务质且褥不到保证。