发布者:龙发装饰 |
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材料供应要确定
成都品装修公司合同应注明:由甲方负资提供的材料应是符合设计要求的合格产品.并应按时运到现场.如发生质t问题.甲方提供的材料由甲 方承担责任。经乙方验收后.由乙方负保管,如乙方保管不当造成损失.由乙方负资。由乙方提供的材料.不符合质量要求或规格有差异.应禁止使用.若已使用,对工程造成的损失由乙方负。
验收条款不可少
关于工程质验收,合同应作出以下明确规定。
(1)验收手续。双方应及时办理隐蔽工程与期工程的验收手续,如隔断墙、封包管线等。甲方不按时参加验收.乙方可自行验收.甲方应予承认。若甲方要求复验,乙方应按要求复验。若复验合格,甲方应承担复验费用。由此造成的停工,可顺延工期。若复验不合格,费用由乙方承担,工期也应顺延。
(2)验收顺延。由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响的工程质量由甲方承担返工费.工期相应顺延;由乙方原因造成的质量事故返工费由乙方承担,工期不顺延。
(3)验收时间。工程竣工后.甲方在接到乙方通知3天内组织验收,办理移交手续。未能在规定时间组织验收,应及时通知乙方,并应承认接到乙方通知3天后的日期为竣工日期,承担乙方的看管费用与相关费用。
避合同的纠纷
在签订装合同时,由于条款既多且杂,其不仅有很多有关装修的专业内容.而且还包含不少法律方面的内容,稍不注意会引起纠纷,所以成都品装修公司提醒业主要特别注意以下几方面,这些都是容易出现纠纷的问题。
1)合同主体不明晰
合同应先填写甲方、乙方的名称和联系方法。很多公司只盖个公司名称的章,这必须要求装饰公司将内容填满,并进行对.还应注愈签订合同的装饰公司名称.是否与同后盖章的公司名称致。如果不符.必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如 此做的理由是旦发生纠纷,定要有装饰公司比较完整的法人登记情况.以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦.而且能够找到确切的资任承担。
2)合同附件材料不全
经双方认可的预算报价、施工工艺、工程进度表、材料采购单、工程项目、设计图纸等都是装修合同的要附件材料,有些装饰公司在与装修户签订装修合同时.这些附件材料不齐全.会给以后进行装修带来隐患。业主应该对照标准合同的指定附件材料.仔细对。
其,施工工艺是个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。在合同当要有个施工计划,主要是因为目前庭装修拖延工期的现象比较严,而业主又很难在施工方开始拖延工期的时候发现问题。因此,份比较严谨的施工计划是业主保护自己的必要武器。
现在很多的装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太视.尽管合同里作些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料品、采购时间、验收办法、验收人员没有作出明确的规定。因此。在合同附件不要遗漏。此外,成都品装修公司提醒业主对些施工项目的造型理解存在疑问,由于没有特别详细的图纸.设计师和业主在理解上会有些差距.有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。这些要在签订合同前沟通好,在图纸上强化标注,严格按照签字认可的图纸施工.如果细节尺寸上与设计图纸上不符,业主可以要求返工。